Домой » Ипотека » Правительство возобновляет поддержку ипотечных заемщиков

Правительство возобновляет поддержку ипотечных заемщиков


Правительство возобновляет поддержку ипотечных заемщиков, попавших в трудную финансовую ситуацию, извещает rosregistr.ru.

Формально помощь предусмотрена по рублевым и валютным ссудам, но воспользоваться ей смогут в основном валютные заемщики.

Правительство опубликовало на официальном сайте условия возобновленной программы помощи ипотечным заемщикам, попавшим в сложные финансовые обстоятельства. Как следует из постановления правительства, обновленная программа, позволяющая гражданам получить помощь от государства, будет жестче, чем предыдущая.

Ключевое изменение в том, что хотя формально обновленная программа действует как для рублевых, так и для валютных кредитов, фактически под нее подпадают только валютные ипотечные заемщики и люди, у которых кредит в рублях, но с переменной ставкой.

Суть реструктуризации была довольно-таки простой: после оформления реструктуризации процентная ставка по ипотечному кредитованию снижается до 12% в год. Более того, кредитор при необходимости может предоставить отсрочку по ежемесячным выплатам. Как следствие — снижается финансовая нагрузка на заемщика, а банковское учреждение получает возможность получить все свои законные средства.

В 2016 году стала возможной реструктуризация ипотеки. Данное постановление было подписано премьер-министром еще в 2015 году. Под этим постановлением подразумевается оказание помощи определенным категориям граждан, которые по причине ухудшения экономической ситуации стали заложниками ситуациями. Программа, прежде всего, предусматривается увеличение уставного капитала АИЖК (Агентства по ипотечному кредитованию).

В 2017 году программа, начиная с 7 марта, действует только для тех, кто успел до этого срока подать заявку. Прием новых заявок не производится, помощь не оказывается. Что будет в 2018 году — пока неизвестно.

Хотя мнение руководителя программы Александра Плутника однозначно: он считает, что в продлении нет необходимости. Изначально предполагалось, что программа будет действовать до 31 мая 2017 года, однако она была закрыта досрочно в связи с исчерпанием выделенных на программу бюджетных средств (4,5 млрд. руб. — помощь была оказана 22 тыс. семей).

АИЖК предпринимает определенные шаги, которые позволяет оказывать существенную помощь для заемщиков.

В частности речь идет о таких шагах, как:

снижение годовой процентной ставки по ипотечному кредитованию — 12%;

возможна отсрочка выплаты ипотеки до 1,5 лет;

финансовые обязательства заемщика снижаются минимум на 10%, но при этом не больше чем на 600 тысяч рублей.

Компенсацию банковское учреждение получает непосредственно от государства; в том случае, если ипотека предоставлена в иностранной валюте, она переводится в российские рубли. В том случае, если потенциальный заемщик раньше допускал какие-либо просрочки по ипотеки либо вовсе пользовался самой подобной программой, его участие в этом является невозможным.

Стоит также подчеркнуть, что особенностью АИЖК является полный запрет на комиссионные сборы банковскими учреждениями при приеме ежемесячных платежей по ипотеке. АИЖК может повлиять на кредитора, чтобы последний отменил возможные штрафные санкции против заемщика, если в процессе оформления реструктуризации он просрочил не более 2 платежей.

Исходя из этого можно с уверенностью говорить о том, что АИЖК позволяет существенно снизить финансовые затраты, связанные с выплатой ипотечного кредита.

Прежде чем претендовать на услуги АИЖК необходимо четко отвечать определенным условиям. В первую очередь условия относятся непосредственному к самому жилью, которое было оформлено в ипотеку. В частности речь идет о таких условиях, как: недвижимое имущество, оформленное в ипотеку, должно обязательно быть единственным жильем для заемщика.

Исходя из этого, получить помощь будет невозможно, если в ипотеку оформлено 2-е жилье, передает портал Rosregistr.ru. Но при этом есть исключение: допускается наличие у заемщика другой недвижимости, но при этом его доля на него не должна превышать более 50%; программа по реструктуризации в 2016 и в 2017 годах рассчитана на недорогое жилье, себестоимость которого должно быть не больше среднестатистической.

Допускается превышение стоимости не больше чем на 60%; стоит также учитывать и площадь недвижимости, приобретенную по ипотеке.

Ее площадь не должна превышать отметку в 44 кв. метра для однокомнатной квартиры;

не больше 65 кв. метра,- для двухкомнатной квартиры;

не больше 85 кв. метра,- для трехкомнатной квартиры;

приобретение недвижимости и предоставление ипотечного кредита должно быть исполнено не раньше, нежели за год до возможной реструктуризации.

Стоит отметить, что для многодетных семей максимальная площадь квартиры либо дома не предусмотрена.

Источник

Смотрите также

Премьер-министр РФ: каждая третья семья может позволить себе взять ипотеку 

Ипотечное кредитование становится все более доступным благодаря снижению ставок, сказал премьер-министр РФ Дмитрий Медведев, выступая …

Добавить комментарий