Домой » Недвижимость » Верховный Суд может разрешить изымать жилье за перепланировку

Верховный Суд может разрешить изымать жилье за перепланировку

У российских властей может появиться право изымать жилье, где была выполнена перепланировка, которая затронула общественное пространство многоквартирного дома, и при этом проведение работ предварительно не согласовали со 100% собственников помещений…

К такому выводу пришел Верховный Суд в ходе рассмотрения дела администрации Краснодара, которая требовала признать за ней право собственности на переоборудованное жилье.

Изначально в суд с исковым заявлением обратился Максим Леонтьев, проживающий в Краснодаре. В ходе перепланировки истец сделал отдельный вход в квартиру, при этом он соблюдал все строительные, пожарные и санитарно-эпидемиологические нормы. Но когда Леонтьев начал согласовывать перевод жилого помещения в нежилое, он получил отказ и рекомендацию привести недвижимость в первоначальное состояние. Краснодарец подал в местный суд исковое заявление к администрации города с требованием признать право собственности на это помещение.

Администрация Краснодара подала встречный иск к Леонтьеву с требованием продать жилье с публичных торгов. Как было указано в иске, у Леонтьева не было права обустраивать отдельный вход и демонтировать внутренние перегородки квартиры. Планировалось, что власти вычтут расходы на исполнение решения суда по возвращению квартиры в первоначальное состояние из вырученных с продажи средств, а остаток вернут Леонтьеву.

Но Советский районный суд Краснодара вынес решение в пользу собственника. Затем администрация города подала иск в Верховный Суд, требуя признать право собственности на жилье Леонтьева.

Верховный Суд занял сторону администрации Краснодара, подчеркнув, что при рассмотрении дела суды низших инстанций нарушили нормы материального права. В ходе перепланировки Леонтьев затронул общедомовое имущество – ограждающие несущие и ненесущие конструкции здания и земельный участок. А в таком случае, согласно положениям статьи 36 Жилищного кодекса, работы необходимо было предварительно согласовать со всеми владельцами жилья в этом доме. Но перевод квартиры из жилого помещения в нежилое одобрили лишь 87,7% владельцев.

Верховный Суд направил дело на повторное рассмотрение.

Источник

Смотрите также

Можно ли оспорить завещание на квартиру или дом?

Содержание Предисловие Основные сведения Так как оспорить завещание на квартиру после смерти? Как можно оспорить …

Добавить комментарий